Lettre d'information Décembre 2018 : Logement étudiant : quelle solution choisir ?

Logement étudiant : quelle solution choisir ?

Toute famille avec enfant qui fait des études s’est posé et se pose immanquablement la question à moment donné : n’est-il pas plus intéressant pour nous d’investir plutôt que de verser un loyer à fonds perdus ?

1 er poste de dépense de l’étudiant, le logement représente en moyenne 54% de son budget.

Le site MeilleursAgents.com donne le résultat du « dilemme » achat/location dans 35 villes françaises.

Le cas retenu est celui d’un studio standard de 20m2 acquis à 100% sous forme de prêt à 1,65% (ce qui est encore élevé à ce jour) sur 20 ans. Les frais d’agence sont de 5% du prix de vente, les droits de mutation (notaire) de 7%, l’étudiant bénéficie de l’APL (Aide Personnalisée au Logement) et le bien est revendu à la fin des études alors que les prix sont restés stables.

La question est la suivante : à partir de combien d’années est-ce rentable d’acheter le studio de son enfant ?

LYON : 17 ans

BORDEAUX : 17 ans

NANTES : 12 ans

PARIS : 11 ans

TOULOUSE : 9 ans

METZ : 9 ans

NANCY : 9 ans

GRENOBLE : 9 ans

NICE : 9 ans

PAU : 8 ans

MARSEILLE 8 ans

STRASBOURG : 8 ans

RENNES : 8 ans

AIX EN PROVENCE : 8 ans

ROUEN : 7 ans

DIJON : 7 ans

MONTPELLIER : 7 ans

BREST : 6 ans

LE MANS : 6 ans

LILLE : 6 ans

L’élément clef de la décision est la durée des études : plus elles sont longues, plus l’achat devient pertinent.

Attention à l’emplacement, en centre-ville à proximité des écoles et universités, qui va vous permettre, à tout le moins dans les grandes agglomérations citées ci-dessus, de générer des plus-values à terme.

N’hésitez pas à solliciter vos Conseils pour effectuer les choix les mieux adaptés à votre situation.

Source : Les Echos et MeilleursAgents.com

Note: Les commentaires et analyses contenus dans ce document sont fournis à titre purement informatif. Notre responsabilité ne saurait être engagée en cas de préjudice direct ou indirect résultant de l'utilisation de ces informations, ni de dommages que le client pourrait subir du fait d'erreurs ou d'omissions dans l'information fournie. Ce document non contractuel a été réalisé à titre d'information et ne constitue donc pas une incitation à l'investissement ou à l'arbitrage.